Estimation théorique
Rue de Lann Guerban,56400 Pluneret (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Lann Guerban,56400-Pluneret indique un avis de valeur compris entre 313.000€ et 353.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.130€ et 3.530€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 313.000€ et 353.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.322€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.322€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auray (56007), comprenant 14358 habitants est de 8,19€, soit un loyer théorique mensuel de 819€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,89€, à 9,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 689€ et 974€ avec un indice de confiance de 8.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 313.000€ et 353.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.322€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.322€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auray (56007), comprenant 14358 habitants est de 8,19€, soit un loyer théorique mensuel de 819€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,89€, à 9,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 689€ et 974€ avec un indice de confiance de 8.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-17 | 17 | RUE DE LANN GUERBAN | 3 | 48 | 500 | 118000€ | 2458€ |
2021-04-28 | 22 | RUE DE LANN GUERBAN | 4 | 72 | 812 | 262000€ | 3639€ |
2021-04-19 | 2 | IMP IVINENN | 6 | 127 | 362 | 281620€ | 2217€ |
2021-09-28 | 15 | ALL DE BOEDIC | 4 | 84 | 448 | 95000€ | 1131€ |
2020-10-15 | 6 | ALL DE BOEDIC | 4 | 78 | 368 | 240500€ | 3083€ |
2020-11-20 | 30 | RUE DE LANN GUERBAN | 3 | 58 | 990 | 273000€ | 4707€ |
2019-07-04 | 6 | IMP LANN GUERBAN | 7 | 130 | 500 | 250000€ | 1923€ |
2021-06-10 | 36 | RUE DE LANN GUERBAN | 3 | 75 | 483 | 220000€ | 2933€ |
2022-12-15 | 21 | RUE DE L ILE CREIZIC | 6 | 102 | 437 | 400000€ | 3922€ |
2021-05-26 | 13 | RUE DES ILES LOGODEN | 5 | 135 | 454 | 343000€ | 2541€ |
2019-07-19 | 11 | RUE DES ILES LOGODEN | 4 | 107 | 482 | 328104€ | 3066€ |
2020-07-03 | 17 | RUE DE L ILE CREIZIC | 4 | 104 | 368 | 267850€ | 2575€ |
2020-12-05 | 10 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 136 | 1187 | 380000€ | 2794€ |
2022-03-29 | 2 | RUE DE L'ILE D'ARZ | 5 | 128 | 769 | 413100€ | 3227€ |
2021-08-13 | 8 | RUE DES ILES LOGODEN | 5 | 82 | 391 | 262500€ | 3201€ |
2020-12-22 | 19 | RUE DES ILES LOGODEN | 4 | 96 | 358 | 312433€ | 3255€ |
2022-06-21 | 8 | VGE DE KERJOSSE | 4 | 118 | 1130 | 215000€ | 1822€ |
2021-08-02 | 11 | RUE DE L'ILE AUX MOINES | 6 | 113 | 517 | 316000€ | 2796€ |
2019-09-25 | 1 | LOT TY KAZH | 4 | 100 | 760 | 117230€ | 1172€ |
2022-12-03 | 10 | RUE DE L ILE STIBIDEN | 4 | 100 | 266 | 340000€ | 3400€ |
2022-10-26 | 7 | RUE DE L'ILE AUX MOINES | 4 | 96 | 500 | 121800€ | 1269€ |
2019-09-27 | 39 | RUE DE L ILE CREIZIC | 4 | 111 | 261 | 203000€ | 1829€ |
2019-09-27 | 39 | RUE DE L ILE CREIZIC | 4 | 111 | 261 | 203000€ | 1829€ |
2020-06-12 | 8 | RUE DE L ILE STIBIDEN | 5 | 111 | 266 | 236000€ | 2126€ |
2022-06-20 | 16 | RUE DE LA CROIX PERCEE | 6 | 128 | 500 | 369000€ | 2883€ |
2022-06-30 | 9 | RUE DE L'ILE D'ARZ | 5 | 91 | 506 | 341000€ | 3747€ |
2022-06-24 | 31 | RUE DE L'ILE LONGUE | 5 | 90 | 234 | 320000€ | 3556€ |
2019-07-31 | 19 | RUE DE L'ILE D'ILUR | 4 | 83 | 385 | 230000€ | 2771€ |
2021-12-20 | 2 | RUE DE L ILE STIBIDEN | 5 | 103 | 323 | 300000€ | 2913€ |
2021-12-03 | 3 | RUE DE L'ILE AUX MOINES | 5 | 133 | 415 | 335000€ | 2519€ |
2019-11-20 | 15 | RUE DE L'ILE BERDER | 4 | 90 | 552 | 250600€ | 2784€ |
2020-11-16 | 9 | RUE DE L'ILE BERDER | 8 | 129 | 410 | 313990€ | 2434€ |
2022-11-25 | 7 | RUE DE L'ILE D'ILUR | 5 | 114 | 417 | 438350€ | 3845€ |
2022-12-15 | 27 | RUE DE L'ILE LONGUE | 5 | 146 | 510 | 503500€ | 3449€ |
2020-03-10 | 1 | RUE DES ILES | 6 | 169 | 1179 | 135000€ | 799€ |
2019-06-18 | 10 | RUE DE L'ILE D'ILUR | 5 | 95 | 253 | 240100€ | 2527€ |
2019-09-10 | 3 | RUE DE L'ILE BERDER | 5 | 77 | 271 | 226811€ | 2946€ |
2019-05-17 | 2 | RUE DE L'ILE BERDER | 4 | 90 | 295 | 216660€ | 2407€ |
2021-07-02 | 21 | RUE DE L'ILE LONGUE | 4 | 94 | 466 | 328000€ | 3489€ |
2019-07-05 | 1 | RUE DE LA CROIX PERCEE | 5 | 93 | 930 | 123810€ | 1331€ |
2019-07-01 | 9 | RUE DE LESCHEBY | 6 | 137 | 609 | 240000€ | 1752€ |
2019-07-05 | 17 | RUE DE LESCHEBY | 6 | 126 | 1158 | 220000€ | 1746€ |
2019-09-11 | 10 | RUE DES TROIS CEDRES | 7 | 152 | 619 | 315000€ | 2072€ |
2023-02-06 | 38 | RUE DE LA GARE | 3 | 79 | 75 | 203000€ | 2570€ |
2021-02-05 | 14 | IMP DE L'ILE GAVRINIS | 5 | 75 | 351 | 245000€ | 3267€ |
2022-10-04 | 1 | HAM DE KERLEAU | 5 | 82 | 475 | 160000€ | 1951€ |
2022-07-07 | 15 | RUE DE LESCHEBY | 4 | 97 | 1258 | 266000€ | 2742€ |
2021-03-27 | 10 | RUE DES MELEZES | 5 | 134 | 429 | 144336€ | 1077€ |
2023-04-18 | 3 | HAM DE KERLEAU | 4 | 89 | 986 | 240000€ | 2697€ |
2019-08-30 | 15 | IMP DE L'ILE MEABAN | 6 | 106 | 406 | 220000€ | 2075€ |
2020-12-07 | 10 | RUE DE L'ILE LONGUE | 4 | 78 | 450 | 252766€ | 3241€ |
2019-07-02 | 1 | RUE DE L'ILE LONGUE | 4 | 122 | 283 | 278710€ | 2285€ |
2021-06-15 | 1 | RUE DE L'ILE LONGUE | 4 | 122 | 283 | 384000€ | 3148€ |
2022-01-31 | 24 | ALL DES STERNES | 3 | 60 | 0 | 198600€ | 3310€ |
2022-11-08 | 22 | RUE DE LESCHEBY | 5 | 131 | 957 | 438000€ | 3344€ |
2020-01-07 | 27 | RUE DES MELEZES | 5 | 105 | 1304 | 300000€ | 2857€ |
2021-05-28 | 29 | ALL DES STERNES | 4 | 87 | 57 | 355000€ | 4080€ |
2020-03-05 | 14 | ALL DES MOUETTES | 4 | 79 | 438 | 80000€ | 1013€ |
2022-12-23 | 16 | ALL DES MOUETTES | 4 | 79 | 392 | 220500€ | 2791€ |
2020-01-08 | 17 | RUE GEORGES BALLERAT | 5 | 92 | 407 | 269100€ | 2925€ |
2022-09-02 | 10 | RUE DE LA GARE | 6 | 163 | 501 | 449500€ | 2758€ |
2019-08-21 | 14 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 114 | 643 | 285000€ | 2500€ |
2022-07-06 | 10 | VGE DE LOMELEC | 3 | 70 | 589 | 393234€ | 5618€ |
2021-12-17 | 8 | VGE DE KER ANNA | 7 | 204 | 1415 | 386000€ | 1892€ |
2022-07-06 | 8 | VGE DE LOMELEC | 7 | 206 | 1731 | 812450€ | 3944€ |
2020-01-15 | 7 | RUE DES CAMELIAS | 4 | 90 | 425 | 223000€ | 2478€ |
2019-10-30 | 5343 | RUE YVON NICOLAZIC | 3 | 180 | 2310 | 275000€ | 1528€ |
2020-04-30 | 19 | VGE DE LOMELEC | 5 | 95 | 429 | 330000€ | 3474€ |
2022-06-30 | 2 | IMP DES ARBOUSIERS | 3 | 64 | 0 | 235000€ | 3672€ |
2022-08-16 | 35 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 74 | 0 | 240240€ | 3246€ |
2023-04-19 | 6 | IMP DES ARBOUSIERS | 3 | 66 | 0 | 210000€ | 3182€ |
2023-06-12 | 8 | IMP DES ARBOUSIERS | 3 | 62 | 0 | 210000€ | 3387€ |
2022-08-04 | 9 | RUE DES CHATAIGNIERS | 3 | 64 | 0 | 225270€ | 3520€ |
2021-12-30 | 5 | RUE DES TILLEULS | 6 | 144 | 224 | 355000€ | 2465€ |
2022-09-12 | 16 | RUE RENOIR | 4 | 79 | 388 | 260330€ | 3295€ |
2022-07-18 | 5 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 90 | 428 | 257900€ | 2866€ |
2023-06-14 | 6 | RUE DE LA CHENAIE | 6 | 167 | 1563 | 830000€ | 4970€ |
2021-12-28 | 10 | RUE RENOIR | 5 | 93 | 269 | 220000€ | 2366€ |
2019-08-01 | 20 | RUE RENOIR | 4 | 92 | 310 | 190000€ | 2065€ |
2021-12-15 | 8 | RUE RENOIR | 4 | 93 | 312 | 185000€ | 1989€ |
2020-09-14 | 17 | RUE RENOIR | 4 | 92 | 245 | 185150€ | 2013€ |
2022-03-23 | 6 | RUE RENOIR | 4 | 79 | 249 | 220953€ | 2797€ |
2022-12-12 | 24 | RUE RENOIR | 4 | 80 | 262 | 240000€ | 3000€ |
2021-12-29 | 7 | RUE RENOIR | 4 | 79 | 246 | 242000€ | 3063€ |
2021-09-10 | 1 | RUE RENOIR | 4 | 78 | 306 | 90000€ | 1154€ |
2022-12-19 | 16 | FETAN ALAN | 4 | 120 | 1010 | 270000€ | 2250€ |
2021-03-25 | 6 | RUE SOEUR ST PIERRE | 4 | 108 | 120 | 229000€ | 2120€ |
2022-05-19 | 10 | RUE MARIE CURIE | 4 | 93 | 499 | 370000€ | 3978€ |
2022-03-25 | 9 | RUE DE STE AVOYE | 5 | 107 | 871 | 372150€ | 3478€ |
2020-07-01 | 40 | RUE RENOIR | 4 | 81 | 213 | 152200€ | 1879€ |
2021-05-17 | 11 | RES TY CARNAC | 5 | 140 | 803 | 445000€ | 3179€ |
2022-01-14 | 26 | RUE DU ROHU | 7 | 170 | 700 | 460000€ | 2706€ |
2020-11-25 | 23 | RUE GEORGES CADOUDAL | 5 | 111 | 0 | 3544620€ | 31934€ |
2021-07-09 | 18 | RUE ALAIN COLAS | 4 | 82 | 208 | 185000€ | 2256€ |
2020-07-10 | 5 | IMP DE LANRIACQ | 6 | 125 | 1000 | 585000€ | 4680€ |
2022-02-24 | 18 | RUE ALAIN COLAS | 4 | 82 | 242 | 175000€ | 2134€ |
2022-06-21 | 17 | RUE DE STE AVOYE | 5 | 81 | 654 | 340000€ | 4198€ |
2020-02-28 | 20 | RUE DU 23 FEVRIER 1950 | 6 | 161 | 803 | 388000€ | 2410€ |
2022-05-12 | 19 | RUE ALAIN COLAS | 6 | 99 | 649 | 78300€ | 791€ |
2020-02-20 | 19 | RUE ALAIN COLAS | 6 | 99 | 649 | 236400€ | 2388€ |
2021-04-28 | 18 | RUE DU 23 FEVRIER 1950 | 4 | 96 | 620 | 213400€ | 2223€ |
2020-08-04 | 14 | LOT PRA BRAZ | 5 | 180 | 763 | 458110€ | 2545€ |
2022-10-14 | 139 | RUE DU GEN DE GAULLE | 5 | 138 | 493 | 310000€ | 2246€ |
2022-11-30 | 137 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 86 | 85 | 180000€ | 2093€ |
2022-03-31 | 14 | RUE DU 23 FEVRIER 1950 | 5 | 84 | 739 | 285350€ | 3397€ |
2020-11-02 | 22 | RUE GILLES GAHINET | 6 | 140 | 489 | 341500€ | 2439€ |
2019-06-15 | 7 | LOT PRA BRAZ | 5 | 129 | 1281 | 336500€ | 2609€ |
2023-04-14 | 13 | LOT PRA BRAZ | 4 | 88 | 766 | 272000€ | 3091€ |
2021-09-01 | 0 | IMP LIORH BRAZ | 6 | 147 | 1166 | 270450€ | 1840€ |
2021-03-22 | 12 | RUE DU 23 FEVRIER 1950 | 5 | 130 | 659 | 404000€ | 3108€ |
2020-11-25 | 29 | RUE DE STE AVOYE | 4 | 112 | 396 | 123500€ | 1103€ |
2022-11-14 | 2 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 4 | 106 | 706 | 310000€ | 2925€ |
2022-01-25 | 4 | RTE DE KERVINGU | 5 | 133 | 1082 | 380000€ | 2857€ |
2021-05-14 | 1 | IMP DE TREGUEVIR | 3 | 66 | 1379 | 210000€ | 3182€ |
2019-11-20 | 7 | RUE PAUL LANGEVIN | 5 | 140 | 407 | 359500€ | 2568€ |
2021-05-28 | 7 | RUE PAUL LANGEVIN | 5 | 140 | 407 | 423750€ | 3027€ |
2020-12-29 | 6 | RUE PAUL LANGEVIN | 6 | 128 | 438 | 125000€ | 977€ |
2021-06-16 | 19 | RUE GILLES GAHINET | 6 | 116 | 405 | 340000€ | 2931€ |
2021-12-01 | 38 | RUE DE STE AVOYE | 4 | 120 | 449 | 453150€ | 3776€ |
2021-11-10 | 36 | VGE DE KERLOURY | 4 | 83 | 4594 | 720000€ | 8675€ |
2020-05-19 | 2 | CLOS DE KERNITRA | 4 | 118 | 720 | 360000€ | 3051€ |
2019-07-18 | 38 | VGE DE KERLOURY | 2 | 78 | 3840 | 100000€ | 1282€ |
2021-04-07 | 37 | RUE DE STE AVOYE | 4 | 118 | 600 | 260000€ | 2203€ |
2019-11-18 | 4 | RUE JULES LE BOZEC | 4 | 130 | 750 | 268000€ | 2062€ |
2020-12-14 | 7 | CHEMIN DE MALACHAPPE | 5 | 117 | 492 | 345220€ | 2951€ |
2019-12-30 | 9 | RUE DES SILENES | 5 | 112 | 849 | 110000€ | 982€ |
2021-05-27 | 128 | RUE DU GEN DE GAULLE | 6 | 140 | 772 | 180000€ | 1286€ |
2022-05-13 | 1 | IMP DES REINES DES PRES | 4 | 116 | 796 | 439660€ | 3790€ |
2020-05-29 | 4 | IMP SEBASTIEN DE ROSMADEC | 1 | 48 | 330 | 126000€ | 2625€ |
2022-05-18 | 126 | RUE DU GEN DE GAULLE | 6 | 118 | 180 | 400000€ | 3390€ |
2021-04-20 | 5 | CHEMIN DE MALACHAPPE | 5 | 120 | 767 | 374500€ | 3121€ |
2020-03-14 | 8 | RUE DES SILENES | 5 | 104 | 427 | 227000€ | 2183€ |
2019-06-28 | 5395 | MANE HUILY | 5 | 121 | 728 | 208000€ | 1719€ |
2020-10-22 | 5 | RES LES KORRIGANS | 4 | 93 | 724 | 280500€ | 3016€ |
2020-07-15 | 13 | ALL DES CELTES | 4 | 100 | 408 | 185000€ | 1850€ |
2019-06-26 | 1 | RUE LANN HIO | 4 | 92 | 686 | 230000€ | 2500€ |
2019-07-16 | 4 | IMP DU VIEUX CHENE | 4 | 78 | 632 | 225000€ | 2885€ |
2021-03-11 | 5 | ALL DES CELTES | 4 | 100 | 258 | 202000€ | 2020€ |
2022-06-01 | 5 | IMP DE KERFONTAINE | 4 | 112 | 573 | 335850€ | 2999€ |
2020-02-13 | 50 | RTE DE KERVINGU | 4 | 129 | 2600 | 300000€ | 2326€ |
2021-03-26 | 7 | ALL DES CELTES | 4 | 100 | 463 | 227350€ | 2274€ |
2020-07-23 | 18 | CHEM DE KERDELIAU | 5 | 92 | 602 | 210000€ | 2283€ |
2022-09-07 | 17 | RUE DE KERFONTAINE | 8 | 237 | 767 | 850000€ | 3586€ |
2021-11-17 | 22 | RUE DE KERFONTAINE | 5 | 105 | 2250 | 150000€ | 1429€ |
2022-06-16 | 1 | RUE DE LA CROIX | 4 | 91 | 563 | 258500€ | 2841€ |
2020-11-30 | 6 | CHEM DE KERDELIAU | 4 | 81 | 500 | 285000€ | 3519€ |
2020-11-13 | 25 | RUE DE KERFONTAINE | 3 | 60 | 190 | 180000€ | 3000€ |
2020-08-19 | 4 | RUE GEORGES POMPIDOU | 5 | 150 | 300 | 377850€ | 2519€ |
2021-07-20 | 17 | IMP DE KERGOHO | 5 | 122 | 624 | 330000€ | 2705€ |
2020-09-09 | 6 | RUE DU GUERN | 5 | 126 | 465 | 275000€ | 2183€ |